郝凤玲

在和谐的社会关系中，良好的相邻关系是一个重要的环节。邻里和睦，往往是创造和谐的创业、生活环境的重要内容。因此，也就迫切地需要我们每个人充分尊重他人的相邻权，妥善处理好相邻关系。近日，石嘴山市中级人民法院民一庭二审审结了一宗相邻权纠纷案，依法支持了原审原告要求排除妨碍，恢复原状的诉讼请。

原告孟XX购买了被告XX公司位于惠农区XX地段的楼房一套，同年11月办理了房产手续。该楼房与被告韩XX的楼房中间隔一过道，原告平时出入经过该过道。然而一天下班后，原告回家却进不了门，通往自家的过道大门被人锁了。一打听，才知道是邻居韩XX锁的。问其原因，韩XX称过道是他家的，他有权处分自己的财产。造成原告回不了家的责任在卖方XX公司，卖方XX公司有提供通道的义务。于是，孟XX又找到XX公司，公司说：我们之间的买卖合同已经履行完毕，我方并未妨碍你的通行，你回不了家与我无关。万般无奈，原告只好诉至法院，要求排除妨碍、恢复原状。

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而产生的权利义务关系。相邻权是法律直接规定的，对他人所有权的最低限制。相邻建筑物之间的采光、通风、排水、通行是一种相邻关系，相邻一方产生的废气、粉尘、噪声等影响相邻另一方正常生活的，也是一种相邻关系。本案二审经过开庭审理和实地勘查，合议庭认为，原审原告孟XX与原审被告韩XX因通行而发生的争议，属相邻关系纠纷，双方争议的地方在原设计中就是过道，虽然在韩XX与XX公司《补充协议》中约定过道的所有权归韩xx，但该约定剥夺了他人通行的权利，明显与法律相悖。现韩XX将过道的大门锁住，致使孟XX有家不能回，侵犯了孟XX的相邻权，应当排除妨碍，恢复原状。孟XX与xx公司之间是买卖关系，并不是相邻关系，因此孟XX要求xx公司排除妨碍，恢复原状的诉讼请求不能成立。

本案在调解无效的情况下，最终判决原审被告韩XX败诉。